房地产的畸形繁荣是建设和谐社会的天然敌人。富人和穷人因为地产标签将十分鲜明，房子是中国最大的一项奢侈品，这个奢侈品还被张扬为经济繁荣的代表，鼓吹要全国有产者都来买单享用，这是一幅多么具有讽刺意义的中国画卷。 房地产业是中国经济泡沫化的极致表现，也是最后的一道商业盛宴，其结局必然是轰然倒塌，没有第二种结局。 姑且不谈房地产对国家资源的极度占用，不谈房地产业对民众财富的极力搜刮，不谈房地产商无所不用的销售手段。 从法律意义上讲，房地产从头到脚都充满了血淋淋的罪恶，在这条链条战车上的精英们，很多都涉嫌犯罪。在这个领域，行贿受贿、欺诈哄骗无所不在，权力寻租、暴力违规比比皆是。谁都知道房地产赚钱，谁都想进入这个领域分一杯羹，不管它是官员、商人还是芸芸大众中的一员。 短短几年间，房地产让中国社会出现了一个新的社会阶层——房地产精英。这个阶层是权力、财富与话语权的绝对控制者。 政绩型地方政府、媒体（网络媒体除外）、强势开发商组成了一个利益同盟。资金成为三者的联系纽带。 关于这三者的关系，关于房地产的必然没落命运，本文不便详述。 请看看下列数据，可以看见房地产的暴利概念和社会罪恶： 城市中心某十万平方米的小区，地价购入成本300万元每亩，容积率为5，每平方米房屋摊入地价成本约900元，报建及建筑安装综合成本每平方米1300元，运营成本每平方米不超过100元，折算综合成本每平方米不超过2400元，实际销售均价4200元，基本清盘（剩余几套实在没有卖相的高价抵给银行还是套除了现金），销售利润每平方米1800元，实际利润1.8亿元。 而实际上，开发商初期投入买地资金3000万元,其余6000万元后来分期付款；土地评估成500万一亩，获得贷款1亿元，陆续还土地款和支付设计费、报建费、工程款，该项目开发销售周期2年半。 看官明白没有：3000万两年半变成1.8亿，多少倍！！！投入产出比这等厉害！而且，3000万还是用的其他明目贷款来的银行资金。这是资格的财富运作高手呵。 这里面，卖地勾兑花费30万元，规划勾兑花费10万元，施工许可勾兑花费10万元，夜间施工勾兑花费2万元，银行勾兑花费200万元，销售证勾兑花费2万元，消防勾兑花费2万元，水电勾兑花费1万元...... 这期间，还有很多的花絮，诸如拖欠施工款、工程款之类的事情天天在不大的办公室上演悲喜剧，后来多如牛毛的交房投诉...... 看官，1000个买房者心甘情愿地为一个新的亿万富翁奠基了，而且还根本讨不了好，当孙子一样地窝在新居里，找不到理论的对手，畏于黑夜里的暴力心里虚虚的也没有胆量！亿万富翁接下来会做些什么呢，请记住，他已经与两年前不可同日而语，现在，他有上亿元的现金了，还会砸出什么奇迹来呢...... 开发商就是那阴险贪婪的大灰狼，而各位不理智的购房者就是那慷慨赴死的可怜可悲的
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