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近期，三大利空消息传出，给楼市蒙上了一层阴影，引发了市场的关注和热议。同时，楼市也迎来了重大调整的信号，各方纷纷猜测房价是否会真的迎来大幅下跌。市场舆论普遍认为，这次的调整可能会是楼市长期以来最为剧烈的一次，各方都在紧张地观望着未来的走势。一时间，各种分析和预测充斥着社交媒体和网络论坛，人们都在关注着这一重大事件的发展。楼市的未来究竟会如何演变，房价是否真的会迎来大幅下跌，成为了人们心中最为关注的焦点。
如今房价是越来越让人捉摸不透，去年全国各地的房价曾一度有下滑趋势，但今年上半年很多地方的房价都已经涨了回去。关于未来房价的走势，外界更是众说纷纭，有的人认为房价将会继续上涨，而有的人则认为房价已经到达天花板，下跌已经不可避免。
近期接连传出的利空消息，似乎预示着今年下半年房价将会下跌。
1、人民币对美元中间跌破7元
这是自以来，人民币对美元汇率首次“破7”。众所周知，过去十年是我国房价飞速上涨的阶段，与此同时这段时间人民币对美元的汇率也在持续走高，吸引了大量国外资本进入到中国。这些外资对中国房地产市场发展起到了深远的影响。一方面外资提促进了国内房地产金融体系的发展，另一方面大量外资进入后，加剧了中国房地产市场的泡沫，让房价以不健康的方式野蛮生长。
如今随着人民币汇率跌破7元大关，这些当初进入中国的外资，势必将抛售其在国内的人民币资产，兑换成美元资产。当这些外资撤离后，中国的房地产泡沫也将被抑制住。因此房价下滑的可能性还是很大的。
2、房贷利率不断提升
相信关注楼市的朋友都知道，自从6月份开始，全国许多城市的房贷利率一直在提升，涨幅普遍在10%以上。与此同时许多银行提高了房贷门槛，甚至暂停了房贷业务。“房住不炒”是当前我国倡导的政策，而房贷利率的提升有效抑制了炒房客的炒房行为，对房地产健康发展起到关键作用。
对于炒房客而言，想要购买多套房子的成本大大提高，不仅房贷利率提升了，首付比例基本上也翻倍。原先只要200万的首付，如今要400万。这把大量的炒房者扼杀在了摇篮当中。
同时对于一些想要购买房子的人来说，房贷利率的提升从资金上对他们造成了一定的压力，会处于继续观望的状态。房子的成交数量必然不会很高，这种情形对急需回笼资金的开发商极为不利。因此对房价进行调整也不无可能。
3、房地产企业缺钱
自从国家出台多项政策对楼市进行降温之后，很多房地产企业的日子可谓是越来越不好过。仅仅上半年，全国就有将近300家房地产企业倒闭，更有业内人士预言今后中国三分之二的房地产企业将会倒闭。
众多房企倒闭的原因很简单，那就是缺钱。在楼市降温之余，资本对于房地产的信心减弱不小。房地产企业融资的难度越来越高。即使是上市房地产企业，也不得不面临融资金额大幅缩小的困境。因此对于缺少现金流的房企来说，在无法得到外部资金的情况下，只有采取打折卖房的方式来换取资金。
三大利空消息传出，楼市迎重大调整，这些迹象都表明了房价下跌的可能性不小。
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